🏗 Фізична особа здійснює будівництво нерухомості для подальшого продажу, що вимагає демонтажу вже існуючої нерухомості. Чи враховується вартість демонтажу у витратах фізичної особи під час визначення прибутку від продажу такої нерухомості?
ДПС відповіла на це питання у листі від 28.02.2025 р. № 1088/ІПК/99-00-24-03-03 ІПК. До речі, досить ліберально:
“<…> якщо девелопером будівництва під час розроблення проектної документації на будівництво враховано демонтаж нерухомого майна, яке належить на праві власності замовнику будівництва та розташоване на земельній ділянці, яка використовується девелопером для будівництва майбутнього об’єкта нерухомого майна, то витрати у розмірі вартості робіт з демонтажу зазначеного майна, можуть бути враховані при розрахунку зменшення доходу від продажу майбутнього об’єкта нерухомості за умови підтвердження таких витрат копіями документів, які надаються платником разом з податковою декларацією <…>”
🟢 Тобто, фактично для врахування витрат з демонтажу під час визначення розміру прибутку вони, на думку ДПС, повинні бути враховані в проектній документації на будівництво.
У разі виникнення будь-яких питань з приводу оптимальних моделей інвестування в будівництво або продажу нерухомості, просимо звертатись:
📞 097-191-20-20
Всі податкові сервіси юридичної компанії First Pro Tax за посиланням: https://www.1tax.com.ua/services/tax-services/
Записи наших вебінарів ви можете знайти на нашому YouTube-каналі https://www.youtube.com/@FirstProTax