Оподаткування перерахування виручки постійним представництвом нерезиденту, розрахунок прибутку від продажу представництвом нерухомості нерезидента на території України. 

💬 Джерело

ІПК ДПС від 15.01.2024 № 235/ІПК/99-00-04-03-02 ІПК

📌 Ситуація із звернення

🔸 Представництво повідомило, що у 2020 році було постійним представництвом компанії, зареєстрованої відповідно до законодавства Естонської Республіки.

🔸 На момент подання звернення Представництво було платником ПДВ та сплачувало податок на прибуток.

🔸 Компанія, інтереси якої в Україні представляло Представництво, у 2020 році була власником об’єктів нерухомості, розташованих у м. Одесі.

🔸 У межах діяльності, передбаченої положенням про Представництво, протягом 2020 року Представництво надавало в оренду та продавало нерухомість, що належала Компанії.

🔸 У зв’язку з цим на поточному рахунку Представництва у 2020 році були кошти, отримані від оренди та продажу таких об’єктів нерухомості.

🔸 Представництво планувало до кінця 2020 року перерахувати частину доходу на рахунок Компанії.

🤔 Питання платника податків

🔸 Чи має право Представництво перераховувати Компанії частину виручки, отриманої протягом звітного року, до подання декларації з податку на прибуток та сплати податку на прибуток, і чи виникає у такому випадку податок на репатріацію, а також чи враховується він при сплаті податку на прибуток за результатами звітного року.

🔸 Як при продажу об’єкта нерухомості Представництво повинно розрахувати прибуток, з якого потрібно сплатити податок на прибуток, якщо об’єкт нерухомості перебуває на балансі Компанії – нерезидента.

🔸 Як у цьому випадку повинні враховуватись витрати на утримання Компанією в країні реєстрації, та чи може Компанія щомісяця виставляти кошторис для переказу коштів з Представництва на Компанію для покриття витрат Компанії в Естонії.

🔸 Чи вважається операція з перерахування Представництвом на Компанію виручки понад 10 мільйонів гривень контрольованою, якщо до перерахування Представництво сплатить з неї 18 % податку на прибуток.

📝 Відповідь ДПС

✅ Щодо статусу платника податку на прибуток та обов’язків представництва

🔸 ДПС зазначає, що до 31.12.2020 обов’язок визначати податкові зобов’язання, подавати звітність з податку на прибуток та утримувати податок з доходів нерезидента при виплаті таких доходів зберігався за постійним представництвом нерезидента.

🔸 У цій ІПК ДПС вказує, що з 01.01.2021 платниками податку на прибуток є вже нерезиденти, які здійснюють діяльність через постійне представництво, а не самі постійні представництва.

🔸 Водночас постійні представництва, які були зареєстровані платниками податків до 01.01.2021, залишаються платниками відповідних податків до реєстрації нерезидента як платника податку на прибуток.

✅ Щодо перерахування нерезиденту доходів від оренди та продажу нерухомості

🔸 ДПС зазначає, що якщо у 2020 році до моменту визначення податкових зобов’язань та подання податкової звітності з податку на прибуток за 2020 рік Представництво здійснює виплати доходів від оренди та продажу об’єктів нерухомості, які належать нерезиденту, то Представництво зобов’язане утримувати податок з таких доходів із джерелом походження з України за ставкою 15 %.

🔸 ДПС окремо вказує, що доходи у вигляді виручки від реалізації товарів, робіт, послуг, отримані від провадження господарської діяльності та перераховані Представництвом на рахунки нерезидента за кордон, оподатковуються податком на прибуток за ставкою 18 % та не оподатковуються податком з доходів нерезидентів за ставкою 15 % згідно з пп. «й» пп. 141.4.1 ПКУ.

🔸 Окремого висновку щодо врахування податку, утриманого при виплаті доходу нерезиденту, при сплаті податку на прибуток за результатами звітного року у фінальній частині ІПК не наведено.

✅ Щодо визначення прибутку при продажу нерухомості у 2020 році

🔸 ДПС зазначає, що за звітний період 2020 року об’єкт оподаткування податком на прибуток у постійних представництв нерезидентів міг визначатися одним із трьох способів:

🔸 у загальному порядку, встановленому для платників – резидентів відповідно до розділу III ПКУ;

🔸 на підставі окремого балансу фінансово-господарської діяльності нерезидента, погодженого з контролюючим органом за місцезнаходженням постійного представництва, з урахуванням вимог ст. 39 ПКУ;

🔸 як різниця між доходом та витратами, визначеними шляхом застосування до суми отриманого доходу коефіцієнта 0,7, з урахуванням вимог ст. 39 ПКУ, якщо неможливо визначити прибуток шляхом прямого підрахування.

🔸 У цій ІПК ДПС вказує, що оскільки у зверненні не зазначено, який саме спосіб визначення об’єкта оподаткування застосовувався Представництвом, то у випадку заявника такий об’єкт оподаткування за 2020 рік міг визначатися одним із трьох наведених способів.

🔸 ДПС також зазначає, що за 2020 рік постійне представництво могло використовувати форми відповідних розрахунків, затверджені наказом Міністерства фінансів України від 13.06.2016 № 544.

✅ Щодо витрат Компанії в країні реєстрації та можливості їх покриття коштами Представництва

🔸 ДПС зазначає, що положення ПКУ не передбачають різниць для коригування фінансового результату до оподаткування на суму коштів, перерахованих постійному представництву для його утримання, або призначених для розрахунків з резидентом за надані послуги чи виконані роботи для нерезидента.

🔸 Щодо врахування витрат, які несе нерезидент на утримання Компанії в країні її реєстрації, ДПС рекомендує звернутися до компетентних податкових органів країни податкової реєстрації такої особи.

🔸 Окремої прямої відповіді на питання про можливість щомісячного виставлення Компанією кошторису для переказу коштів з Представництва на Компанію ІПК не містить.

✅ Щодо контрольованості операцій між Представництвом і нерезидентом

🔸 ДПС зазначає, що господарські операції між нерезидентом та його постійним представництвом в Україні належать до операцій, які можуть визнаватись контрольованими для цілей трансфертного ціноутворення.

🔸 ДПС вказує, що визнання господарських операцій контрольованими здійснюється для цілей нарахування податку на прибуток підприємств і за умови, що такі операції можуть впливати на об’єкт оподаткування податком на прибуток.

🔸 Для операцій між нерезидентом та його постійним представництвом в Україні критерієм контрольованості є перевищення обсягу таких господарських операцій, визначеного за правилами бухгалтерського обліку, понад 10 мільйонів гривень за відповідний податковий (звітний) рік без урахування непрямих податків.

🔸 ДПС зазначає, що якщо здійснена одна господарська операція з нерезидентом, представництвом якого є заявник, і сума такої операції не перевищує 10 мільйонів гривень, така операція не є контрольованою.

🔸 Якщо обсяг таких операцій, визначений за правилами бухгалтерського обліку, перевищує 10 мільйонів гривень за відповідний податковий (звітний) рік, такі операції є контрольованими.

🔸 ДПС окремо наголошує, що для правильного застосування податкового законодавства необхідно з’ясувати всі суттєві обставини здійснення господарських операцій та детально вивчити первинні документи і регістри бухгалтерського обліку.

📚 Норми, на які посилається ДПС

🔸 ст. 52, пп. 14.1.193, пп. 133.2.2, п. 133.3, п. 64.5, абз. перший пп. 134.1.1, п. 136.1, пп. 141.4.1, пп. 141.4.2, пп. 141.4.7, пп. 39.1.4, пп. 39.2.1.1, пп. 39.2.1.4, пп. 39.2.1.7, пп. 39.4.2, ст. 39, п. 60 підрозділу 10 розділу ХХ ПКУ.

🔸 Закон України від 17 грудня 2020 року № 1117-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо забезпечення збору даних та інформації, необхідних для декларування окремих об’єктів оподаткування».

🔸 Закон України від 14.07.2020 р. № 786 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо функціонування електронного кабінету та спрощення роботи фізичних осіб – підприємців».

🔸 наказ Міністерства фінансів України від 13.06.2016 № 544 «Про затвердження форм та Порядку розрахунку податку на прибуток нерезидентів, які провадять діяльність на території України через постійне представництво», зареєстрований у Міністерстві юстиції України 05.07.2016 за № 923/29053.

❗️ Застереження від команди First Pro Tax

👉 Зауважуємо, що ІПК є важливою для розуміння позиції податкового органу та практики тлумачення законодавства ДПС.

👉 Проте це не означає, що викладені в ній висновки є абсолютно правильними, безспірними або такими, що завжди відповідають інтересам платника податків.

🔎 Кожна конкретна ситуація потребує окремого аналізу її фактичних обставин, документального оформлення та норм законодавства.

У разі наявності будь-яких питань, звертайтеся:

📞 097-191-20-20

📧 v.smerdov@1tax.com.ua

Ми завжди відкриті для вас

Понеділок - П'ятниця
8:00 - 20:00
Субота
9:00 - 19:00
Неділя
Вихідний

Зв'яжіться з нами

Як вам зручніше звернутися?
1ProTax
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.